Vente domaine viticole
Estang (32240) - réf. Laff1314

New

Domaine viticole Estang - France
achat domaine viticole 3 chambres 137 m²

428 000 €*

  • 523 298 $
  • 378 893 £

Propriété viticole & Agricole 137 m² - 5 pièces

À l'Ouest du département du Gers dans le Bas Armagnac à 5 mn d'Estang - 20 mn d'Eauze et 30 mn de Mont de Marsan et de l'A65 (Sortie Roquefort)Descriptif de l'exploitation. Au bout d'un chemin privé, cette propriété viticole toujours en activité, a la particularité d'être d'un seul tenant pour la partie habitation et l'exploitation, mais aussi pour les terres et la vigne. Cette exploitation peut convenir à un porteur de projet alliant une partie viticole et un petit élevage sur les terres restantes. La maison d'habitation T4 de 137m² rénovée entièrement comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cui-sine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain et une buanderie. À l'étage se trouvent,2 chambres donnant sur une terrasse en bois avec vue panoramique sur la propriété. Dépendances. L'exploitation se compose pour la partie viticole d'un chai avec deux cuves béton. Une grange et un patio couvert de 250 m² avec charpente et couverture en parfait état complètent le bien. Descriptif du foncier non bâti. Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, les 7 ha de vignes se composent de différents cépages (Ugni Blanc, Baco, Colombard et Gros Manseng) avec la possibilité d'agrandir la surface plantée. Les 11 ha de prairies sont composées avec des terres plates à légèrement pentues sans irrigation à ce jour,7 ha de bois finissent de compléter le bien.

Réf : Laff1314

 

Caracteristiques

  • Surface terrain : 25000 m²
  • Vue : Panoramique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 garages

Prestations

  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Buanderie
  • Calme

Informations légales

Demande d'informations

C.Cools
67 Cours Mirabeau
13100 Aix en Provence

+ 33 (0)6 17 59 17 16
c@ccools.com

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*